由于空心楼盖内部空腔和密肋的存在，也由于其密肋的均匀布置，空心楼盖有如下特点：
能降低层高或增加净高
有较好的保温隔热性能
有较好的隔音性能
楼板上能任意布置墙体，任意间隔空间
空心楼盖根据其周边条件和楼板厚度及不同的芯模产品，可设计成无梁空心楼盖、明梁大板、密肋楼盖等。当明梁的高度不小于楼板厚度的2.5倍时，可按边支承板计算；当暗宽扁梁截面高跨比较小(<1/30)时宜按无梁楼盖体系计算，高跨比较大时(>1/25)可按扁梁框架结构体系计算，但扁梁构造需满足相关规范的要求。
　　　设计依据：《混凝土设计规范》、《建筑抗震设计规范》、《高层建筑混凝土结构技术规程》、《现浇混凝土空心楼盖结构技术规程》、《现浇混凝土空心楼盖》05SG343、《现浇混凝土空心结构成孔芯模》JG/T352-2012。
　　　整体分析可以采用PKPM系列的SATWE、PMSAP，ETABS,MIDAS，广厦，STRAT等现有空间分析程序计算，楼板分析可采用PKPM系列SLABCAD软件和STRAT软件计算，也可以按拟梁法经SATWE等空间程序模拟计算。所有计算均可采用有限元计算