随着建筑物使用年限的增加，建筑物自身会暴露出很多问题，例如层面漏、卫生间渗透、厨房长期潮湿导致家具被侵蚀、外墙、地下室等等，这些可以说是建筑物的致癌因素。主要是施工单位对屋面防水材料的不重视或者是内部设计结构不合理，在防水上功夫下得不够。
        建筑防水材料选的不好，防水施工做的不到位，使建筑物加速迈向使用衰老期，而且在建筑物使用过程中很容易发现渗透问题。这不但会影响开发商的声誉，同时也会让用户感觉到厌恶。但这个责任不仅仅是开发商的责任。用户应该清楚，开发商不可能做到面面俱到，加上很多用户购房后重新安装，打洞安装各种管子会直接损坏原有的防水层，这就不得不警示用户要注意做好防水系统。很多建筑物卫生间厨房渗漏严重，也正是这个原因。
        防水保温材料主要置用于外建筑墙面、屋面，此外还包括隧道、公路、垃圾填埋场等处，这是因为地下渗水是防水工程中重点防范的事项，只有做好外墙防水，才能够保障建筑物的使用质量，增长其使用年限。
        防水涂料作为柔性建材，可用于工程基础或者是建筑物接缝处作为无渗漏连接，这也是整个防水工程中的**道防水屏障，这一道工序对于整个防水工程至关重要，因为如果没有做好，后面所做的都会受其影响，在验收之际发现不合格，则需要重新翻工，既浪费人力又浪费财力，更会拖延工期。
        日前，室内常用的防水涂料主要包括刚性灰浆、柔性灰浆、丙烯酸酯、单组分聚氨酯四种。一般都为18公斤装，每桶价格从200元至500元不等。
        根据涂料企业相关专家介绍，四款防水涂料性能不同，各有特色。其中，刚性灰浆与砂浆的配比为1：4，涂后可直接贴砖，防水效果好。但缺点是弹性差，易随基层变形开裂；柔性灰浆与砂浆的配比为5：4，灰浆弹性好，不易变形开裂。只是价格偏高约为前者刚性灰浆的2倍；丙烯酸酯：纯液体状，开盖即用。防水效果优于柔性灰浆，适于长期浸水环境；单组分聚氨酯：室内外兼用，防水效果**好。缺点是胶黏稠，施工时用刮板很费劲，而且气味较大。以上四种涂料干燥周期较长，一般灰浆类周期为24小时，酯类干燥周期为24至48小时。
        涂料企业涂刷前，处理好基层**重要，表面平整可以节省涂料。应保证涂刷面无尘、无土、无油渍，比较干净。否则会引起涂层起鼓开裂，掉皮，起壳等情况的发生。从而影响防水涂料的效果。
        业内人士提醒用户，在选取防水材料上要多注重适用性以及实用性，太注重花费则容易导致使用劣性防水材料，而太注重于便捷安装，则可能导致整体防水性能不好。因此，在防水工程上还是需要遵从专业人员的介绍指导来进行，切忌投机取巧，偷工减料，毕竟建筑物都设有一定的使用年限，如果不加强保护，则只会缩短其使用时间，或是因为防水做的不好，内部装修容易被腐蚀，到时候再翻新还是要折腾许久，倒不如用心的做好每一道防水工序，为自己以后减少麻烦。

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