据了解，木门卖场的租金近年来上涨的速度极快，这已是不争的事实。木门卖场是一种商业地产形式，本身新开卖场的物业成本就在涨，同时木门卖场的运营成本也逐年提高，加之卖场的强势地位，近年来租金每年的都有超过10%的上涨幅度。
现在市场竞争很激烈，目前很多城市木门卖场的体量已经接近饱和，甚至出现过剩现象，对于企业而言不但是开店成本增加，如果卖场经营不好，关门的话，企业还要承担高额的损失。木门卖场过渡扩张，在一些城市的布局也不合理，商业地产性质的木门卖场出现了虚假繁荣，而被扩张的木门企业则要来买单，企业的渠道自然水涨船高。
过去木门市场渠道作为价值传递，将生产变现的功能已不符合需求主权时代的要求，价值创造与交付体验将成为消费群体新一轮的追求点，迫使的必然是渠道功能的升级。
现今市场，物质丰富，供过于求、网络技术发达，信息已经对称、传统消费逐步理性，新型消费群体崛起，消费群体结构和需求已发生革命性变化、改变了过去的消费行为和购买行为。从被动、盲目、没有选择、物质层面的需求转向了主动、理性、精神、细选、个性化的需求。依靠零买零卖，强迫式，单向式，散漫式服务的交易型渠道已逐步末落，便利式、自主性、全方位体验、互动性、专业服务将是木门消费群体渠道偏好的新动向。
