对于位于顶层的老房而言，尤其需要注意顶部漏雨的问题。再好的补救措施都做不到**，**好的方法还是“防患于未然”。孙培都表示，消费者如果购买房龄在5年以上的房子，在购买时要进行细致的检查，如看看房间的顶部是否有水印，有没有漏水的区域。如果房子存在渗漏问题，由于之后维修需要花费，可与售房人砍价。

    　室外的防水比较难于处理，消费者**好找专业人士咨询一下，或者在选择装饰公司时，询问解决方案，从中比较出更为专业的公司。如果消费者要搭建阳光房，一定要在安装完框架，没有安装玻璃的时候就做防水。经检查没有问题后再安装玻璃，不然之后再想整改就比较困难了。此外，做室外防水的材料远比室内防水材料的要求高，所以一定要选择优质室外防水材料，严格按照施工要求进行施工。