由建设部科学技术委员会和建设部科技发展促进中心联合主办，建设部《建设科技》杂志和中国科技地产联盟承办的“2005中国房地产业科技进步报告会”于12月14日在北京举行，“2005中国科技地产年度荣誉榜”于当晚揭晓。 本次报告会是在中央“十一五”规划建议提出建设资源节约型、环境友好型社会，增加自主创新能力的宏观背景下召开的，是对新形势下中国房地产业的理性思考。

    2005年，科技在房地产开发建设中的作用和地位得到大力彰显：一方面，发展节能省地型建筑需要“四节”技术的全面支撑；另一方面，宏观调控下的楼市竞争必须倚重科技来提高产品品质。房地产业如何转变粗放型的增长方式，走一条科技含量高、资源消耗低、环境污染小、经济效益高的新型工业化道路？如何依靠科技进步发展节能省地型建筑和推进住宅产业现代化？这是本次报告会的重要议题。来自建设主管部门、房地产开发企业、科研机构、规划设计单位、建材部品厂商等各方面的代表共计300余人聚集一堂，共商行业发展大计，搭建起了政企交流平台和业界互动平台。报告会包括领导主旨报告、专家专题演讲、科技楼盘案例、先进技术推介四个单元。建设部总工程师王铁宏出席报告会并致辞。建设部原副部长、中国建筑学会理事长宋春华作了《房地产市场转型期的住宅建设》的主题报告。全国工商联房地产商会会长了聂梅生、建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲、上海市建筑科学研究院副院长汪维等**专家分别就水环境、住宅性能认定、生态建筑技术作了精彩演讲。北京当代集团等开发企业介绍了科技楼盘经典案例，一批科技企业推介了先进适用技术。

    12月14日晚，由中国科技地产联盟和建设部《建设科技》杂志主办的“2005中国科技地产年度荣誉榜揭晓联谊会”在北京新大都饭店隆重举行。“中国科技地产杰出贡献人物”、“2005中国科技地产**影响力企业”、“2005中国科技地产**影响力人物”、“2005年度中国科技地产名盘”、“2005中国科技地产优选技术品牌”等五大榜单新鲜出炉。荣誉榜是为了大力彰显新兴科技地产的行业影响力和社会美誉度，鼓励为中国房地产业科技进步做出突出贡献的企业和个人而设立的。首届上榜的名企、名人、名盘、名品集中代表了中国科技地产的先锋力量和发展方向，其引领作用和典范效应将深刻影响中国房地产业。全国工商联房地产商会会长聂梅生、中国建筑业协会建筑节能专业委员会会长涂逢祥荣获“中国科技地产杰出贡献人物”称号。建设部、科技部发布《绿色建筑技术导则》建设部总工程师王铁宏在12月14日举行的“2005中国房地产业科技进步报告会”上介绍说：建设部与科技部近日联合发布了《绿色建筑技术导则》，该导则将建筑“四节”（节能、节地、节水、节材）提到了很重要的位置。这是我国**个部颁绿色建筑技术规范。发布《绿色建筑技术导则》是为了加强对我国绿色建筑建设的指导，促进绿色建筑及相关技术健康发展。《导则》由中国建筑科学研究院主编，参编单位有清华大学、城市建设研究院和中国建筑材料科学研究院。该《导则》从绿色建筑应遵循的原则、绿色建筑指标体系、绿色建筑规划设计技术要点、绿色建筑施工技术要点、绿色建筑的智能技术要点、绿色建筑运营管理技术要点、推进绿色建筑技术产业化等几方面阐述了绿色建筑的技术规范和要求。该《导则》用于指导绿色建筑(主要指民用建筑)的建设，适用于建设单位、规划设计单位、施工与监理单位、建筑产品研发企业和有关管理部门等。两部要求，各地建设行政主管部门应结合本地实际情况，制定相应的实施办法，组织好宣传和贯彻落实工作。要认真开展技术培训和试点示范，积极推进本地绿色建筑的发展。房地产开发企业、建设单位、规划设计单位、施工与监理企业、物业管理企业、建筑产品生产企业，要遵照《导则》的内容，调整和完善本单位的发展思路和工作重点，树立绿色建筑意识，强化绿色建筑导向，建立健全实施绿色建筑的运行管理机制，培养骨干技术人才，逐步形成本单位开展绿色建筑工程实践的特点，确立核心竞争力。有关大专院校、科研单位和企业，要按照《导则》的要求，积极推进产学研结合，加强自主技术创新，强化技术的优化集成和工程化配套，增强技术支撑能力，形成绿色建筑技术体系，促进绿色建筑技术产业化的发展。

    建设部发布《住宅建筑规范》和《住宅性能评定技术标准》记者从12月14日举行的“2005中国房地产业科技进步报告会”上获悉，建设部于近日发布了国家标准《住宅建筑规范》和《住宅性能评定技术标准》，两部标准将于2006年3月1日起实施。建设部住宅产业化促进中心副主任童悦仲介绍说，《住宅建筑规范》为全文强制性条款，它的编制是把技术法规纳入法律体系的有益尝试，作为其配套评价方法的《住宅性能评定技术标准》填补了国内无住宅性能评定标准的空白。童悦仲在报告会上对《住宅性能评定技术标准》进行了解读。关于编制《住宅性能评定技术标准》的指导思想：一是成为全国**一部住宅性能评定标准；二是适用于城镇新建和改建住宅的性能评定，而不是单纯的评优标准；三是反映住宅的综合性能水平；四是体现节能、节地、节水、节材等产业技术政策；四是倡导一次装修，引导住宅开发和住房理性消费；五是鼓励开发商提高住宅性能；六是住宅性能级别要根据得分高低和部分关键指标双控确定。关于性能分类和住宅分级：根据"2000年小康型城乡住宅科技产业工程"科研成果，住宅性能分为适用性能、环境性能、经济性能、安全性能、耐久性能五个方面。根据综合性能高低，将住宅分为A、B两个级别：A级住宅为执行了现行国家标准且性能好的住宅；B级住宅为执行了现行国家强制性标准，但性能达不到A级的住宅。A级住宅根据得分多少和能否达到规定的关键指标，又分为1A、2A、3A三个级别。评审工作包括设计审查、中期检查、终审三个环节。进行设计审查是为了能在前期阶段向建设单位或开发商提供技术支持；为使评定结果具有可靠性，中期检查在主体结构施工阶段进行；终审则必须在评定对象竣工后进行。住宅性能评定原则上以单栋住宅为对象，也可以单套住宅或住区为对象进行评定。2005中国科技地产年度荣誉榜中国科技地产联盟?12月14日?北京“2005中国科技地产年度荣誉榜”揭晓联谊晚会于12月14日在京举行，五大榜单隆重推出中国科技地产**阵营。科技地产——中国房地产业先进生产力的代表。在中国房地产新一轮科技革命中，一批具有远见卓识的先锋人物积极求索可持续发展真理，率先铸就了中国科技地产的标志性品牌。今年7月，一批科技地产的领军企业在北京发起成立了中国科技地产联盟。联盟旨在构建开发商与技术商的互动协作关系，实现组织共创、资源共享、事业共进、利益共赢。为了大力彰显新兴科技地产的行业影响力和社会美誉度，鼓励为中国房地产业科技进步做出突出贡献的企业和个人，从2005年起，中国科技地产联盟将为行业菁英进行年度加冕。首届上榜的名企、名人、名盘、名品集中代表了中国科技地产的先锋力量和发展方向，其引领作用和典范效应将深刻影响中国房地产业。回顾即将过去的2005年，在中央宏观调控政策和“节能省地”方针的双重作用下，中国房地产业在重大变局中回归理性思考：由于供需关系变化加剧竞争，开发商将放缓过去的“数量型”扩张速度，转而依靠“质量型”取胜市场，这意味着中国房地产业真正进入了品质时代。与此同时，中央提出“大力发展节能省地型住宅和公共建筑”，标志着我国住宅建设将告别高消耗、高污染、低效率的粗放型增长模式。不论是高品质住宅的“五高”（高舒适度、高功能配置、高性能标准、高质量保证、高技术集成），还是建筑“四节”（节能、节地、节水、节材），住宅产业的全面升级需要建设科技的全面支撑，倚重科技进步将成为我国房地产业新的发展动力和竞争热点。科技地产，方兴中国，大势所趋。“中国科技地产年度荣誉榜”每一年都将聚焦科技地产的年度亮点，关注什么力量在推动中国房地产业的科技进步。希望在这个平台上看到越来越多的创新榜样，让我们共举科技地产旗帜共创科技地产伟业。

    中国科技地产杰出贡献人物聂梅生  全国工商联房地产商会会长涂逢祥  中国建筑业协会建筑节能专业委员会会长2005中国科技地产**影响力企业北京锋尚房地产开发有限公司 当代置业有限公司 北京城市开发股份有限公司 北京国华置业有限公司 北京城建投资发展股份有限公司 招商局地产控股股份有限公司 武汉市青山区城市建设综合开发公司  天恒置业集团 金都房产集团有限公司 南京朗诗置业股份有限公司2005中国科技地产**影响力人物韩凤国——当代集团副总裁、当代置业总经理张在东——南京锋尚房地产开发公司总经理刘成——北京城市开发股份有限公司总经理房超——北京国华置业有限公司董事长兼总经理王汉军——北京城建投资发展股份有限公司总经理胡建新——招商局地产控股股份有限公司副总经理王海春——武汉市青山区城市建设综合开发公司总经理吴忠泉——金都房产集团有限公司总裁黄建堃——北京嘉鸿房地产开发有限公司董事长于长富——吉林吉粮集团房地产开发有限公司总经理2005年度中国科技地产名盘绿景苑（武汉）清上园（北京）华贸中心（北京）泰格公寓（深圳）北京锋尚国际公寓（北京）金都华府（杭州）龙泽苑（北京）时代?龙和大道（北京）上第MOMA（北京）朗诗?国际街区（南京）吉粮花园（吉林）兰峰?城市花园（福建）100福国际山庄（青岛）坝上别墅牧场（河北）

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