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验房标准都有哪些?

发布日期:2016-09-23 14:56:17 35


买了商品房之后如何验房是一件大事情,对于菜鸟来说,检测新房子、摸清验房流程和验房攻略的确是一件非常需要技巧的事情。验房的主要目的是给房屋做个体检以评估其当前的状态,让顾客对其有一个全面的,客观的,准确的了解,以帮助他们做一个清楚明白的买卖决定。下面小编就来告诉大家验房的标准是什么。

  1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

  2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、

  盘、插座开关灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。

  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。

  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

  7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。

  8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

 

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