“不漏”是材料标准吗?

    所谓房屋渗漏是指防水工程竣工后,在规范要求的耐久年限以内建筑物出现的渗漏现象。从这一意义上讲,不漏是防水工程**终的要求,也是**基本的目标。
    那么,不漏是防水材料的标准吗?严格说防水材料有不透水性,而无“不漏”的指标。不漏系指防水工程。现在有人常用“不漏”这一概念加到防水材料身上,言之“作的防水工程没有渗漏,事实就证明了该防水材料是好材料”。这是不合适的说法。  防水工程不漏有许多原因,**防水设计合理,选材得当;防水材料各项物理性能均达到国家标准的要求;施工精细,后续施工无破坏;竣工后维护管理得好。上述各项作到就能保证规定的耐用年限,这是评定防水层的标准。反之,上述四条其中有一条达不到,就很难保证耐用年限内不漏。
    房屋漏不漏与时间也有很大关系。
    防水工程竣工后经过多长时间未发生渗漏,这是很关键的。如果使用了质量较差的材料,但施工很精细,也能维持一段时间不漏。这段时间多长呢?三个月不漏还是三年不漏,或者六七年不漏。曾有工程竣工后即验收,未见渗漏,于是就说防水成功,结论下得未免太早。如果使用了不合国标的材料,施工再精细也不会满足规范要求的耐久年限。不漏是含糊词,不能把“不漏”作防水材料标准。
    《屋面工程技术规范》要求i级建筑25年的耐久年限,如果某工程采用的不是合格的防水材料,由于施工精细,维护管理好,10年未发生渗漏。能否保证25年不漏呢?25年后谁能预测其他变化呢?所以,厂家宣传他的防水材料30年保证不漏,这需要实践与时间来证明。总之,三五年不漏不能证明就是好材料,妄说几十年不漏更难以验证。