建筑防渗是建筑物的一项重要功能，随着社会经济和建筑技术的发展，人们对居住环境的要求也越来越高，建筑防水的理念也不断地发展和更新。

建筑结构抗渗为主，建筑外部防水为辅

在人们通常的观念中，建筑物出现渗漏都是防水材料或防水施工出了问题，但实际上建筑物出现渗漏是个系统问题，有时原因是多方面的，很复杂。**建筑结构是抗渗的主体，如果建筑结构质量差，变形大，抗渗能力就很低，完全靠外防水来解决渗漏问题是不可能的。外部防水不是万能的，任何防水材料和施工技术都有一定的适应性。据零点调查统计，国内主要城市建筑屋面渗漏率高达95.33%。与此同时，57.51%的地下建筑存在不同程度渗漏，37.48%的住户受到房屋渗漏的困扰。渗漏原因里面建筑结构主体的质量是一个重要因素。目前建筑施工周期短，建设单位实行低价中标制，施工单位为拿到项目压低报价，有的报价甚至低于成本价。中标后，为了不赔，拼命压低施工成本，甚至偷工减料，这样建筑质量根本无法保证，高渗漏率怎能避免？建筑物尤如一个人，若一身是病，弱不经风，外衣穿得再好，也难抵风雨。

当然，也有观点认为，“只要结构抗渗等级提高，没必要做外防水”。笔者并不认同这一观点，因为结构抗渗等级再高也无法完全解决混凝土的开裂问题。再者，施工现场的质量管控能做到一丝不漏吗？尤其是当前中国的建筑现状，单一靠提高结构的抗渗等级不做外防水，来解决建筑物的渗漏问题根本不可能。

笔者认为，要树立“建筑结构抗渗为主，建筑外部防水为辅”的理念，因为结构抗渗等级提得越高、成本越大，这是浪费。建筑结构的抗渗等级达到目前的规范要求即可，关键在于施工单位要严格按照规范和设计进行施工，方能确保结构主体的质量，再辅之质量合格的防水材料和可靠的防水施工，就能很好地解决建筑高渗漏率问题。

全方位地设计建筑防水

建筑物通常由六个面以上构成，防水设计各个面都应考虑。传统的建筑防水主要是屋面防水，但随着现代地下空间的开发，地下防水越来越多，逐步得到业内人士的重视。目前已制定了《屋面防水技术规程》、《地下防水技术规程》、《坡屋面防水技术规程》等，这是防水行业重大技术进步。但实际的工程中，渗漏主要发生在节点部位，如天沟、天窗、出屋面管根、女儿墙墙体裂缝、落水口、门窗口、高低跨防水收口等部位。因此，还需要制订“外墙面防水技术规程”、“门窗防水技术规程”等，这样就能全方位、立体式设计建筑物的防水方案，全面实现建筑物精细防水设置，确保建筑物的全寿命周期的防水效果。

绿色环保、节能安全、高效可靠

改革开放30多年，我国经济取得了举世瞩目的成就，但由于粗放式的发展，对资源造成了极大地浪费，对环境造成极大地污染，天不再蓝、水不再绿、空气不再纯，老百姓怨声载道。党的十八大提出了“转变政府职能，创新社会管理，释放民间活力”的执政新理念，进一步落实科学发展观，作为行业理应学习贯彻。笔者通过学习思考认为：“防水行业必须朝‘绿色环保、节能安全、高效可靠’的方向发展，才是一条康庄大道”。

笔者个人认为，目前“改性沥青类卷材、高分子类卷材、高分子类涂料、无机类涂料”四大主流防水材料大部分都不属于绿色环保材料。

沥青类防水卷材主体材料是沥青，它是石油炼化的**终副产品，成份极为复杂，富含“苯、甲苯、苯胺、酚、蒽、醌、杂环芳烃等”数十种有害物，其中不乏众多强烈致癌物。另外在长期使用过程中，沥青遇雨水浸泡，其中可溶性有害物随雨水渗入地下，对地下水可能会造成污染。

高分子卷材中的PVC防水卷材由于含氯和液体增塑剂，在施工和长期使用过程中，因高温、阳光照射材料会发生老化分解，导致氯气和增塑剂泄出而污染环境。

涂料中聚氨酯、聚脲，由于含有少量游离异氰酸根分子，挥发到空气中同样会造成环境污染。涂料的喷涂型施工虽然比较简便，但在喷涂过程中形成的雾化颗粒也会对人体和环境造成污染。

单就材料来说，EPDM、TPO、EVA及自粘层为橡胶和树脂的高分子防水卷材、渗透结晶等无机类防水涂料属于环境友好型防水材料。就施工工艺来说，卷材应采用自粘、热焊、机械固定等工艺，涂料采用应用涂刷工艺，这些工艺既环保安全又高效。

应用引领材料，材料满足应用

目前的理念都是从单一的材料性能考虑问题，要求材料的性能越高越好，这是一个误区。防水材料的终极目标是应用到建筑物或构筑物上，将水与结构主体隔开，确保其长时间不渗漏。

由于建筑物或构筑物形状各异，防水部位有屋面、地下、立墙、门窗等，施工现场也非常复杂，各工地所在地的气温环境差异很大。这就要求防水材料的性能和施工工艺能全面满足这些复杂因素。防水材料要具有优异的耐老化性、耐高低温性、柔韧性、抗裂性、防霉性、防腐性、阻燃性、尺寸稳定性，施工简便高效等综合性能。如果脱离实际应用而开发产品必然是中看不中用，无法持续发展。如时下日益兴起的湿铺、预铺工法就是根据实际工程现场施工中碰到的问题，再开发产品来满足工法要求。因此，企业必须根据工程实际来开发产品，产品性能应满足实际应用。

综上所述，要做好防水，行业必须不断更新理念，要静得下、耐得住、拼得出，历尽千辛、吃得万苦，用坚定的意志、坚韧的毅力，认真细仔、精益求精，谋取事业的长远发展。