会“呼吸”的房子

随着雾霾天的肆虐，很多开发商看到了楼盘的切入点。开发商开始提倡建筑环保，低碳生活。为了保障室内的空气质量，也越来越多人选择安装了新风系统的楼盘，新风系统是开发商众房企纷纷寻找提供清新、无污染空气的制胜法宝，“会呼吸的房子”便应运而生。

目前，新风系统在房地产市场已经不罕见了，也已经成为了中高端楼盘的标准配置。

新风系统是营销噱头还是项目附价值？

目前，满足刚需客群的两室户型在房地产市场占了较大的市场比例，但是很多的两室的户型大都处于中门的位置，南北不通透的户型占了绝大多数。

有人认为新风系统只是房地产项目的营销的噱头，但是事实是如何呢？

其实新风系统是项目的一个附加值或是卖点，购房者是不需要另外付费的。项目销售期间，购房者了解到项目的设计中包含这样一个环保系统，确实对项目销售有一定的利好。

据了解，室内空气质量好坏，房屋能否实现通风换气是很重要的一面，而空气净化新风系统就成了中高端楼盘的标配。

“新风系统”能否净化空气**关键

市面上通风器、空调、排气扇等换气装备五花八门，新风系统的价格也有不小差异，购房者担心，新风系统能否像开发商承诺那样，保证室内空气清新呢？

广东迈弛环境科技有限公司专业的新风系统工程师表示，新风系统作为一款空气净化设备，整体是一个集成系统，主要是通过室外的收风管和回风管换气达到净化目的。

市场上的新风系统一般分两类，一类是中央集成的，系统换气的工作原理类似中央空调的分配方式；另一类是独立新风系统，适用于独立房间使用，类似家庭的普通空调。

新风系统的主要功能就是在门窗关闭的情况下，给室内提供洁净的自然空气，同时，把室内已经使用过的污浊空气，进过全热交换系统，排放到室外。

所以新风系统是能有效保证净化室内空气，给人体提供舒适的新鲜空气。

另外静电除尘是通过高压放电吸附除尘，这种一次性投入大一些，后期的维护费用会少一些。但开发商选用的大多是通过换过滤网净化为主，具体到后期维护就是时间长了就会换一个过滤网、滤芯等。

而具体的更换滤网时间是根据天气情况决定的，如果一个空气污染较为严重的城市，一般2-3个月更换一次；如果空气质量较好些的大概半年更换一次。目前，市场上比较高端的新风系统滤网更换费用在200-300元左右。