过去，中国住宅市场庞大的开发量，伴随的是传统半机械半手工的建造方式，时间，人力成本低效，且资源浪费严重。因为其高额的利润使大量的低效与浪费行为合理化隐形。

如今，在地产开发的后黄金时代、土地资源日益稀缺的背景下。各个开发商为了提高竞争力，住宅产业化路线成为了住宅开发一条整合资源，高效，降低人工劳动强度，节约成本的科学化发展之路。

·筑博住宅产业化项目——深圳万科公园里三期

“像造汽车一样造房子”的工厂化制造方式，是用工厂化生产的方式来建造住宅，以提高住宅生产的劳动生产率，并提高住宅的整体质量，降低成本。万科把住宅产业化的建设作为未来发展模式的战略选择，一直在努力推动住宅产业化的发展，并致力于把研究成果更广泛地应用于实践。

·筑博设计在日本考察工厂化住宅

作为万科住宅产业化的重要战略合作伙伴，筑博公司一直与万科携手并肩，一起沿着制造业、工业化发展的住宅产业的设计之路执着前行。2012--2014年筑博设计参与万科华南地区住宅标准化研发项目多达十余个，包括制定万科华南区域七个城市统一标准化部品设计标准，深圳、佛山、长沙三市的标准化研发。

·筑博住宅产业化项目——惠州万科双月湾二区

·筑博住宅产业化项目——深圳万科金域中央花园二期

住宅产业化是通过推广标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修和信息化管理，在住宅建设过程的开发、设计、部品生产、施工和管理等全环节联结为完整的产业链系统，可有效提高住宅生产效率和质量，减少用工和降低住宅全寿命周期成本，减少建筑垃圾的产生和排放，实现住宅建设领域节能减排。

·筑博住宅产业化项目——深圳万科金域揽峰花园

·筑博住宅产业化项目——深圳万科金域九悦花园

住宅产业化——标准化设计：

1. 采用定型标准化户型

2. 住宅精装修提前设计

3. 建筑部品提前确定

4. 总包提前参与施工图会审

5. BIM技术的应用

住宅产业化——工厂化生产：

1. 叠合楼板或叠合阳台

2. PC外挂墙板（非承重墙）

3. PC楼梯

4. PC外边梁（带花池）

5. PCF剪力墙（外墙）

6. PC梁、柱（造价高、施工难、较少采用）

7. 预制内隔墙条板

8. 轻钢龙骨石膏板隔墙

住宅产业化——装配化施工：

1. 铝合金模板（大力推广）

2. 大钢模(较少应用）

3. PVC模板（正在试用）

4. 硅胶模具（外立面局部装饰）

住宅产业化——一体化装修：

1. 精细化施工图

2. 精装修穿插施工

3. 整体卫浴

住宅产业化——信息化管理：

1. 利用BIM技术各专业协同设计

2. 利用BIM技术优化预制构件节点设计

3. 通过BIM技术实现构件数字化生产

4. 通过BIM技术指导现场施工安装

5. 通过BIM技术的应用实现运维阶段的信息化管理

当前我国正处在大规模建设阶段，预计我国大规模建设时期仍将持续，未来30年，我国需要建设的房屋总面积达600～700亿平方米。通过住宅产业化方式来渡过大规模建设阶段，即可保证建筑质量和耐久性，又能满足建筑节能环保、绿色建筑等多功能性和舒适性，是我国建筑业发展的必由之路。

·筑博住宅产业化项目——深圳万科前海企业公馆

·筑博住宅产业化项目——上海松江万科梦想派

筑博作为一家民营设计机构，长期以来一直把住宅的设计作为自己的拳头产品，并取得了一定的市场美誉度。目前我们国家住宅产业化的设计与先进水平仍有很大差距，而住宅产业化我们坚信它是未来住宅产业的建设方向，筑博始终是一家注重学习的公司，筑博将一直走在住宅产业化设计之路的前沿，为我国住宅产业化设计探索出一条道路。

·筑博住宅产业化项目——深圳万科紫悦山

·筑博住宅产业化项目——深圳万科翡逸郡园、翡悦郡园

住宅产业化产品质量的提高，不仅仅需要设计的精益求精，而全产业链的全方位配合，才是住宅产业化质量保证的根本。建筑材料、生产工艺、吊装安装工艺等等，以及建设工人、管理水平整体素质的提高才能保证真正地让工厂化住宅踏实地落地！目前筑博设计与中建四局、万科等企业联合，合作预制构件生产工厂，拟将在生产领域即提前介入，共同研发，把控关键节点技术。筑博将积极投身于更广阔的设计营造技术天地，为我国住宅产业化的快速发展与提高贡献自己的一份力量！

·筑博住宅产业化项目——广州万科欧泊

·筑博住宅产业化项目——深圳万科翡御郡府

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