**性能方面，要粘结牢固，有一定的硬度及柔韧性，还要有耐碱性、耐候性、抗自裂性，目前有的装潢公司为降低成本，使用廉价劣质腻子或使用半成品现场调制，用了这种腻子，会由于计量不准，比例不当，使用的原料、添加剂和胶粉质量不合格，而产生粘结力差，极易出现起皮、脱落等状况。
　　其次在感官上，要求腻子光滑细腻。另外环保性能是新一代腻子必备的前提。传统仿瓷及801、107有毒“建筑胶水腻子"，含超量游离甲醛等致癌物质，被涂料层覆盖后，释放期长达3~15年，造成室内空气污染，严重损害人体健康。在选购腻子时要注意产品是否有检测合格证以及国家认可的质检合格证等。
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