1、防水处理的设计因素不够完善。一旦出现防水设计问题，将直接导致建筑物外墙渗漏。

2、建筑材料可能具有孔隙率高、吸水能力强、透水性差的特点。如果您遇到想要省钱的开发人员，您可能会遇到这种情况。

3、施工因素造成的墙体渗漏问题。有可能是框架结构不稳定，或者建筑墙体没有达到标准。也可能是由于墙体砖与砂浆之间黏附不足，以及各种管道穿孔、窗台坡度等问题。

4、地面基层有残留物，不干净，以至于防水层底部渗入水汽且防水卷材基层面未涂刷基层处理剂或涂刷不均匀等原因导致的起泡问题

5、有些消费者因为不懂如何选取延伸率好的防水卷材，盲目使用了延伸率低的卷材，促使板端头和节点细部没有做附加缓冲层和增强层，因此出现了一系列的防水卷材施工错误。