卫生间与厨房一起，被称为住宅的 “心脏”, 是整个住宅建筑中功能**多、**为复杂同时也是使用**为频繁的地方。厨卫间的功能及质量直接影响着居民的生活质量。人们在日常生活中，厨卫间是用水量大且用水频率高的地方，而渗漏水一直影响着厨卫间的正常使用。据相关统计，厨卫间的渗漏率达到了38%。厨卫间的渗漏如今已成为关注的焦点。而造成厨卫间渗漏、 发霉返潮问题的原因又多种多样。

　　厨卫间渗漏的主要原因可以总结为前期防水处理不当及后期防水层的保护不当。针对以上原因，南京防水系统专家鑫美格提出了双层防水系统解决方案，目的是解决厨卫间渗漏、发霉返潮给住户带来的问题。

　　具体解决哪些造成渗漏、发霉返潮的问题呢?

　　一、涂膜防水层设计与施工不当，造成涂膜破损的渗漏水问题。

　　就当前施工技术水平来说，还存在着很多方面的缺陷与不足，部分施工单位在对厨卫间进行防水施工时，并未对厨卫间防水装修工程进行合理的设计，选用的施工技术不合理，材料选择不当，后期防水层施工完成后未做有效保护等，这些因素都会对室内装修防水工程施工质量造成较大的影响。

　　二、面砖层与涂膜防水层间粘接层存水造成的缝隙发霉问题。

　　由于面层瓷砖之间存在缝隙，在厨卫间投入使用的过程中，生活用水通过瓷砖缝隙渗透到涂膜防水层之间的砂浆粘接层之中，日积月累就会造成瓷砖缝隙发黑发霉且会 通过缝隙产生异味，严重的可能会造成涂膜防水层的浸泡降低涂膜的使用年限等问题，也会造成墙面未涂刷涂膜防水层的部位由于墙体吸水过多造成背水面发霉返 潮。

　　三、涂膜防水层后期由于环境因素造成的渗漏水问题。

　　由于厨卫间在正式投入使用过程中，穿过楼板的管道由于热胀冷缩、震动以及管根部二次浇筑的细石混凝土开裂等原因，超过了涂膜防水层的自身承受能力，破环了防水层的整体性而造成渗漏，墙根阴角部位由于是墙体与楼板交接部位，后期的沉降变形也会造成防水层的开裂产生渗漏。

　　厨卫间地漏口存在毛发等物，未及时清理，造成下水未能及时排走，溢流到未作防水细部增强处理部位，或者流到防水较弱部位。同时，在后期使用过程中，管理部门私自安装及增加其它设施，破坏了原有防水层，也未及时采取修补处理，造成厨卫间局部渗漏水情况出现。

　　双层防水系统是厨卫间设置两道防水，分别为涂膜防水层和面层不透水防水层，两道防水层相辅相成。即使上部防水出现破坏，下部涂膜防水也能组织生活用水渗漏到 下部，而下部由于施工不到位、交叉作业受到破坏、建筑沉降等问题造成破坏时，上部面层连续整体防水层能有效阻止生活用水渗漏到下部。两道防水有效保证厨卫 间在使用过程中免受渗漏影响。

　　双层防水系统下部涂膜防水层按照涂膜防水层设计施工完成后，面层不透水防水层的做法为在瓷砖缝隙中填充美缝剂进行嵌缝施工，保证缝隙填充密实，阻止生活用水渗透到面层下部砂浆层。