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国家房产调控政策对PVC地板行业有哪些影响!

发布日期:2012-06-11 10:27:32 2510

        PVC地板行业业内人员表示,国家一系列的房地产调控政策,对PVC地板等建筑建材行业存在一定的影响,虽然现在市场上来看,产品销量尚未出现明显下调,但对后市的影响依然存在。
        由于房地产项目从拿地到开工建设再到对PVC地板等建筑建材产生实质性的需求,中间存在一个传递周期,以地产项目开工时间为参照,这个周期一般是半年左右,所以半年后的业绩压力依然存在。业内人士断言,未来一段时间,PVC地板等建材市场整体需求量将会有所下降,但不会太大。
        有相关人士表示,房地产调控政策对建材业的影响会有一些,但不会太大,因为现有房地产调控主要针对的是投机行为,这些房地产需求原本就不需要装修,而卖给“刚性需求”的房地产消费者,他们还是需要PVC地板等家装建材产品的。据相关部门数据调查显示,“十二五”期间我国3600万套保障房的建设,将持续推动PVC地板等建材行业销售。保障房将有可能为建材行业产品销量带来新的增长点。
        对于楼市调控对于PVC地板行业的影响,市场人士表示,‘新国八条’即将落地,PVC地板企业对于政策的恐慌远远大于对市场的恐慌,其实说白了就跟经济危机发生时一样,你没感觉它有什么变化,它已经过去了,我们也没说少“吃几口”。
        目前建材行业还是处在成长期到成熟期的转变,尚未出现市场垄断,证明大家的机会还很多。对于新政,真正受影响的应该是全国那**房地产商。全国房地产公司多如牛毛,卖PVC地板的也多,装修公司也多,大家大可不必担心,抓好企业的自身成长才是**根本的。PVC地板www.cdhwd.com
        地板商们的感受,只是目前调控的一个缩影。 “调控多时,随着精装修房价格频频跳水,一些精装房的价格已经接近毛坯房,另外一些原先准备做精装修的项目也纷纷放弃了精装修计划,或者降低装修交付标准。这实际上是开发商在住宅品质与销售去化中寻找平衡的一种手段。不过随着调控的日益深入,毛坯房将越来越多。 ”同策咨询研究中心总监张宏伟如是说。
        从2011年开始,一些开发商都将精装房改成毛坯房销售,例如松江某楼盘定位为高档大平层项目,原先计划作为10000元/平方米装修标准的豪宅销售,但是看到市场不景气,就顺势以毛坯房低价销售,并且打出**低7.6折的广告口号,也带来了较好的市场去化。
        因为对于开发商而言,包含在房价中的装修成本目前尚是可控的,并且装修标准总归是有水分的,在市场价格向下的情况下,精装房的优势严重缩小,一般普通装修房都要降到清水房的价格才能达到快速去化的目标,这使得一些原本与房企合作的地板及其他供应商订单少了一大块。
        但是,行业资深人士表示新政调控对地板行业影响不大:“对于PVC地板销量来说,即使房价下来了,消费者还是需要装修,只要他工作稳定,他就会有钱买材料,收入增加,就会考虑装修的更好些,跟房价的关联性不大。我觉得国家这个调控政策对将来市场的繁荣稳定是有利的,但对急需购房的人有点刻薄。”
        也有业内人士称,由于受到房地调控政策等影响,已有不少PVC地板企业开始寻找新的出路,为PVC地板产品的更大发展开辟新兴市场。

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