家庭防水---建材行业的朝阳项目

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【背景】2011年10月，新浪家居网发表了《2011年中国家居建材行业现状》报道，文中指出了目前建材行业几大现状：“建材行业出现了产能过剩，建材部分产品和地区经济效益下滑;进入微利时期，建材家居行业告别暴利时代;受楼市寒流牵连，家居建材中小企业生存艰难”等行业危机，也指出了“低碳时代来临，绿色环保建材家居商机无限;政策出台，资金支持助推新型建材发展”等行业机遇，其中新型建筑材料即包含新型防水材料。

近年来，聚合物水泥基类新型防水材料因其环保无毒、施工方便、性能稳定，优于油膏、聚氨酯、卷材等传统防水材料，已获得广泛应用和推广，成为家庭装修防水处理的**用材。近年来，家庭防水的市场需求快速增长、行业稳步发展，又得国家政策的强力扶持和推动，毋容置疑已成为建材行业的朝阳项目，成为投资加盟的热点。

一、市场需求旺盛，快速增长，前景广阔。

1、防水意识的增强激发市场需求。

不断涌现出来的房屋漏水、渗水严重影响了家居生活质量，以及因漏水而产生邻里纠纷、索赔案件的增多，使广大业主家庭充分意识到家庭防水的重要性，装修时都要进行二次防水处理，为行业发展提供有力的市场需求基础；

2、近年来，防水处理已作为强制指标纳入建筑施工验收标准，国务院相关文件110号令《住宅装饰装修的管理办法》规定，装修时必须进行防水处理；

3、近期，家居装修行业出现新的装修周期，二次装修需求已明显上升。另外，房改以来上市的房子也到了装修更换期，不少的老房子现在已出现漏水情况，重新处理时必定十分重视，并选用防水效果更有保障的新型防水材料，也将带来不小的市场需求；

4、国家新出台的3000余万套保障性住房的计划，在房产调控的行情下，为家庭防水行业的快速发展提供新的契机。

二、行业发展初期，竞争较缓，利润充足，发展空间大。

家庭防水行业是建筑防水的细分领域，萌芽至今不过十余年时间。**早专门生产新型家庭防水材料的是广州的德高防水和雷邦仕防水等企业，之后建筑防水行业的**企业东方雨虹公司也于2007年铺开家庭防水业务，而专门的 “家庭防水”概念体系是由雷邦仕防水在2009年提出。**近几年大量投资进驻，行业进入新的发展通道。

相比传统的陶瓷、卫浴、地板等行业，家庭防水行业还非常年轻，属于良性发展阶段，市场竞争相对缓和，品牌之间的竞争主要源于品牌专业程度及产品品质竞争，还未白热化到价格战，确保整个行业的利润是充足，竞争压力也相对较小。

同时，因行业历史短，社会认知较少，新型水泥基防水材料在很多区域还处于前期萌芽阶段，甚至少数区域还是空白，拓展空间很大；且家庭防水其实并不仅针对厨卫的地面和墙面防水，也包括在家庭装修中的地面、墙面防潮处理，如洗手间的背面，外墙的背面，木质、皮质、纸质材料的基面都应做防潮处理，否则容易出现变色、发霉甚至脱落，因处理不当而遭受损失的案例比比皆是。随着人们对于防水、防潮的更多了解，家庭防潮材料用量比防水涂料还要多，蕴藏着巨大的可挖掘的空间和潜力。

第三，国家政策扶持新兴行业新型材料发展。

日前，财政部、国家发改委发布《新兴产业创投计划参股创业投资基金管理暂行办法》。其中明确指出，中央财政资金可通过直接投资创业企业、参股创业投资基金等方式，培育和促进新兴产业发展。建筑业是高耗能行业，建筑节能势在必行，而节能环保、新能源、新材料这些与建筑密切相关的新兴产业，正是此次出台的《办法》所强调的重要投资领域。《办法》推出后，中央财政资金的进入必定能发挥较大的号召力和影响力，增强新型建材企业和投资者的信心，吸引和引导更多社会资金进入，无疑新型建筑材料的发展契机。而家庭防水材料正是典型的新型材料、新兴行业。国家政策的大力支持亦会推动行业发展。

中国建筑防水协会理事长朱冬青表示，我国建筑防水行业正以每年30%的速度增长。家庭防水行业是建材行业的朝阳项目，预计在未来10年将迎来良好的发展机遇，对这个项目有兴趣的投资者，应瞄准机遇，及早进入，抢占市场先机，携手稀缺的优质品牌资源，坐享未来收益。