砌起砖墙开收"买路费"

　　机场路中意花苑首层商铺楼梯口真的多了半截砖墙！首层商铺业主在前日发布"收不到"买路费"我就封楼梯"的声明后，昨日终于 采取了实际行动。一层、二层的业主昨日**终在当地司法所的协调下，达成使用楼梯就交"买路费"的协议。

38业主砌砖墙封堵楼梯间

　　昨天上午10时，中意花苑首层商铺38位业主齐刷刷出现在小区中意街，他们在楼梯间拉起了写着"维权有理，侵权有罪"的横幅。雇来的建筑工开始 在楼梯口砌砖墙。建筑工说，业主让他把砖墙砌到一米高以上。记者在现场看到，砖墙把楼梯口围了起来，但留一个出口给行人出入。

　　二楼业主刘小姐和方先生见状冲下楼来。他们坚持说："哪有上落楼梯间要交"过路钱"的道理？"但首层业主马上回应："我们是真金实银买回来的产权，不交楼梯间使用费就自己架梯子上下楼。"双方激烈争吵多时。

　　首层业主陈女士认为，造成现在这种局面的**终原因是开发商将本应供公共使用的楼梯间单独分摊给首层业主。发展商这样做可能是要扩大铺位出售面积 获取利益，首层商铺每平方米**高售价达到1.3万元。而房地产管理部门没有把好关，默许了发展商的行为。法院也没处理好诉讼，以原告业主没有全部出庭为由 要求撤诉，至今不肯结案。陈女士坚决地说："尽管分摊不合理，但既然已经分摊给我们了，我们就要维护产权！"

　　司法所调解确定要收"买路费"

　　争执双方业主昨天下午3时来到棠景街道司法所人民调解室谈判，综治办和司法所的有关人员与会协调。首层业主代表提出，房产部门早已将楼梯间的产权给首层业主，二楼业主可以买断产权或使用权，也可以交使用费有偿使用。二楼业主刘小姐和叶先生同意了这一说法。

　　首层业主继而提出方案说，可以将楼梯间里的上下通道，即楼梯单独封闭起来租给二楼业主使用。楼梯间除楼梯之外的面积，二楼业主以后不能占用。司法所梁先生赞同这一方案，二楼业主刘小姐也表示同意。双方决定签订协议并交司法所公证存档。

　　记者了解到，该小区开发商此前因为负债，银行将其二楼商铺以每平方米1000多元的低价进行拍卖。二楼现在的业主在买下商铺后，以每平方米5000元的价格进行转让，但买家多不知道使用楼梯间还要交纳"买路费"。此后或许还将引起更大的物权风波。