目前，房屋渗漏问题已成为消费者对建筑质量的投诉热点。偷工减料、用伪劣产品甚至国家明令禁限的材料，是造成质量问题的根本原因。  
    
    　　按照北京市的规定，沥青复合胎柔性防水卷材等建材产品自2007年10月1日起停止设计，2008年1月1日起禁止在北京市建设工程中使用。然而，沥青复合胎柔性防水卷材不但没有退出北京市场，反而大行其道。在北京丰台区吴家村路，沥青复合胎柔性防水卷材不但大有市场，而且存在材料价低于成本的怪现象。  
    
    　　在吴家村路，沥青复合胎柔性防水卷材（以下简称复合胎卷材）几乎摆满了每一个店铺。只有寥寥几家商户说，不卖沥青复合胎柔性防水卷材，只卖沥青聚酯胎柔性防水卷材（以下简称聚酯胎卷材）。  
    
    　　笔者以甲方采购员的身份逐一走访店铺，询问每一种产品的价格。在这里，每平方米聚酯胎卷材（3mm，-18℃）的价格大体在16元左右，大多数店家都表示可以“包”检测合格。复合胎卷材的价格在11元左右，各家相差不超过1元钱。没有一家企业的防水卷材每平方米高于20元。  
    
    　　当笔者提出要大批量采购-18℃聚酯胎卷材时，一些商户表示，要提前定货，因为这种产品存货期一旦超过两周，就不一定能保证检测合格了。  
    
    　　对此，一位业内专家表示，市场上的成交价格有与实际成本价不符的嫌疑。这位专家算了一笔账：目前，SBS改性剂的价格为15000～18500元/吨，以此计算，生产每平方米聚酯胎卷材所用SBS（以3mm计）的成本为每平方米8元左右；聚酯长丝无纺布每平方米5元以上；优质高标号液态沥青平均按4000元/吨计算，这样沥青每平方米成本为11元左右，仅这几项成本，平均下来每平方米也要23元上下，这还没有计算人工费和管理运营费用。  
    
    　　据了解，目前生产市场用量**大的SBS改性沥青防水卷材，企业利润**好的也超不过15%。市场上出现的名目繁多的超低价的SBS改性沥青防水卷材，其SBS含量很少，甚至不加SBS，用废橡胶粉来替代。其实，不是随便加一点SBS改性剂就能称作SBS改性沥青防水卷材的。用废橡胶粉作改性剂的所谓SBS防水卷材，因为其使用寿命衰减太快，在北京市也是被明令禁止使用的。  
    
    　　据介绍，目前防水产品的市场竞争起决定因素的不是高质量，而是低价位。在国家重点工程和特殊要求质量的工程投标中，**低价格并不受青睐，但除此之外的工程，一般说来在基本条件都具备时是以低价位取胜的。目前，有的房屋开发商为追求利润，尽量降低建造成本，谁便宜就用谁的。建筑工程层层转包，每一层都要追求自己的利益，包到**后经费不足，只能牺牲材料质量，使用劣质产品。甚至出现了你要什么样产品，我生产什么样产品的所谓协议加工现象。由于供过于求的现状没有改变，假冒伪劣产品的低价格恶性竞争导致了价格低于成本的畸形市场现象还将持续。 
    重庆中核防水工程公司：13608370176