继去年完成8片重要近现代建筑的整治工作之后，今年我市将继续进行颐和路11片区、钟岚里片区的整治。在整治力度不断加大的同时，工程面临的挑战也越来越多。南京市重要近现代建筑和近现代建筑风貌区保护专家委员会主任委员、东南大学建筑系博导刘先觉教授近日指出，我市重要近现代建筑整治工程存在5大难题。

    刘先觉认为，**个难题来自于重要近现代建筑整治保护与城市经济发展之间的矛盾。比如前几年，新街口、山西路等一些**的民国建筑，因为风格与周边建筑迥异、而且交通位置优越，所以得到了许多广告商的青睐。在经济利益驱使下，这些建筑被广告包围了。第二个难题则来自于重要近现代建筑及风貌区与城市建设之间的矛盾。主要体现在乱拆、乱建、乱改的三乱现象。特别是个别产权者将城区的重要近现代建筑毫无区别的拆除，取而代之的是现代化的住宅或商业设施，从而造成无可挽回的破坏。

    难题还体现在使用者的保护意识和追求优越的现代生活心理之间的矛盾。许多住在老建筑中的居民非常渴望改善居住条件，加装抽水马桶等现代生活设施，如果整治工程设计不好，增加现代生活设施设计不合理也会产生破坏。

    刘先觉认为第四个难题则是“谁受益谁保护”的原则难以实施。从目前实施的2008年重要近现代建筑整治工作来看，这些建筑的使用者大多数为部属、省属单位及银行等，其自身建设计划受上级制约很多，且相关产权者和使用者从自身考虑多，与市区的保护计划难以协调一致，工作积极性不高，坐等市区政府出资保护。

    **后一个难题来自资金。2008年重要近现代建筑保护整治工作中，市级城建资金2000万元主要用于定额补贴及以奖代拨，这与其他城建项目的资金运作有很大差别。如何进行高水平的项目包装，为整治工程提供成熟的融资渠道，亟需探索。