“N＋1户型”或将成为绝版 装修设计更不能马虎

　　一房变两房，两房变三房，三房变四房。要说五一前后，广州楼市设计上**大的亮点就是“N＋1户型”了。时代糖果、尚东尚筑、领仕、翠屏领东天河、保利公馆2010等都推出这一类设计，使“N＋1”户型成为楼盘的主流。但记者发现，很多人在拿到这种户型后，并不能善加利用，有的甚至认为是一个“鸡肋”空间。其实，只要因地制宜因需设计，“N＋1户型”肯定会多一种生活乐趣。

　　5月6日至15日，《广州市规划局贯彻实施〈建筑工程建筑面积计算规范〉办法》（征求意见稿）（下称《办法》）征求公众意见，《办法》对目前市场盛行的“偷面积”行为进行了限制和规范。一旦《办法》正式实施，目前盛行的N＋1户型所设计的空中花园、活动平台、阳台等半开敞空间和小复式可能全部消失。

　　目前，楼市已有公司挂出“绝版N ＋1”的口号，不为别的，就为“绝版”，也应该认真对待。何况，它真的不仅仅是一个空间，还是一种多元的生活方式。用途 百变空间因需而定

　　**早有N＋1设计的楼盘已经不太记得，但雅居乐“花间集”组团中7个户型就有6个经典的“N＋1”多变户型设计，令人印象深刻。

　　陈小姐当时决定购买这里的房子，一是因为“N＋1”设计节省了购房的单位成本，二是因为这个多变空间连接一个超大曲尺阳台，东南向，阳光充沛，“简单改造一下，就是一个充满阳光的小花房，而这在广州城市的公寓中，相当难得。”当然，也有业主加装玻璃拉门改成书房的，甚至有的直接做成了一间客房。

　　如果这个多变空间在居室北方，或者因为楼距过窄而没有阳光，那**好不要做花房。“没有阳光的多功能房，**好还是因家庭需要，改建成其他的用处，比如书房、客房等。”设计师黄蕾认为，多功能房间的设计要因地制宜因需而异。

　　黄先生购买的光大榕岸上个月收楼，其中也有一间多功能房，面积约6~7平方米左右。“不会有阳光直射，又远离阳台，干脆用玻璃封起来，改成儿童房。”虽然有标准装修，但黄先生还是决定费点工夫，让小孩住在这里。

　　如果阳光充沛，做花房当然是不错的选择。陈小姐没有费多少事，只是将阳台的水管和下水道与该屋连通，然后安装电源和灯具，摆放休闲台椅，就成了一个不错的休闲空间。黎先生的房子面积不大，但有阁楼，完全没有间隔，在设计师的帮助下，阁楼成了一间卧室和一间书房。

　　设计师戴虎强设计过很多多功能房，“从目前公寓多功能房的建筑设计来看，作为卧室使用并不妥当，比如有面积不够大、隔音不够好等先天性缺陷。他认为，阳光好的可以做花房、景观好的可以做运动房或者卧室。只有先明确该空间的用途，才能有针对性地进行室内设计。比如做书房，就要考虑书柜、书桌的摆放；做卧室，就要考虑床、床头柜和衣柜的位置；如果做茶室，就要考虑水电以及茶具家具的摆放；还有做成运动房的，不仅要考虑器材的摆放，还要考虑运动时的视线有**好的风景。据他透露，现在**流行的多功能房间都是设计成集书房、茶室、睡房、储物于一体的休闲空间。“真的是百变空间，白天可能是茶室、书房，晚上就可以是客房。”设计 和式为主时尚好用

　　记者参观了多间类似的多功能房间，大多是和式设计，以榻榻米为主。在改变传统布局后，房间更具立体感和层次感，不仅有效利用空间，还实现了“一室多用”。

　　榻榻米地台、榻榻米升降台和壁橱、壁床是构成这种多功能房的主体构件。在普通的榻榻米地台内安装一个升降台，平时升降台表面与周围平齐，一般用芦席装饰，完全看不出来，可以用来做孩子的活动场所。要使用时，把升降台升起来，就可以在上面泡茶聊天、打牌消遣。客人留宿，可把升降台降下来，置一床薄被，或将靠在墙上的壁床放下来，就成了地地道道的卧室。

　　如果要增加储物空间，可以沿墙设计书架，不仅可以放书，还可以放茶点以及饰品。而把榻榻米地台做成多个格子空间或抽屉形式，就可以用来储物了。

　　一般来说，为节省空间，和式设计的多功能房间采用趟门设计，玻璃门使用双层磨砂玻璃或者夹胶玻璃，不仅可以保持房间的透光性，还可以**大限度保持私密性。

　　值得注意的是，如果使用双层玻璃，一定要磨砂面相对安放，使光滑的一面向外，这样清洁起来相当方便。

　　在采访过程中，记者听到业主对N＋1**多的评价是“价廉物美”，而对和式设计的多功能房**多的评价是“时尚好用”。“不得不承认，这是一种比较新的生活方式，空间的重新分隔使居住环境显得动感分明，更加人性化。”黄蕾表示，再就是实用，它可以有效地增加空间的使用功能。“不管是阳台还是阁楼，只要有5平方米的空间，只需做个榻榻米地台和安装榻榻米升降台即可。即使是客厅角落，也可以做个半开型多功能房。如果是一间房间，则做个标准型，更简单。”