宏观调控政策给房地产市场带来了新的压力，也带来新的发展机遇。今天我市越来越多的开发商更加注重房产品品质的打造和提升，新的市场环境给节能建筑大发展带来巨大推动力。

       我市的房地产市场形势一直不错，所以一段时间以来，同一地段科

技含量高的住宅与科技含量低的住宅售价相差无几。于是就有只注重楼盘户型、外立面，而在设计中忽视了节能技术研究、运用的现象。可喜的是，易达（三明）房地产综合开发有限公司已经看到这一点，在近期推出的水榭丽、水榭新学府楼盘中率先使用保温砖、中空玻璃等节能材料，成为市区**一步建筑保温节能型楼宇的开发商。业内人士指出，在社会对节约能源的关注度不断提高的今天，消费者购房越来越关注房产品的性价比,开发商想赢得市场就必须越来越注重提高房屋品质，增加建筑技术含量，节能建筑，已成为今后房地产发展的一个新方向。节能住宅性价比高市场新卖点

       专家指出，所谓建筑节能，普遍称为“提高建筑物中的能源利用率”，即在保证提高建筑物舒适度的前提下，合理使用能源，不断提高能源利用效率，包括空调、采暖、照明、家用电器、炊事等方面的能耗。所谓节能住宅**主要的特点是冬天保温和夏天隔热。

       谁会不喜欢住冬暖夏凉的房子呢？但是，中国现有住宅中，节能型不足2％％，与发达国家差距很大。上海从2001年开始，根据《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》，试点推广节能型住宅，至2004年底，上海的节能型住宅面积为800万平方米，所占住宅建筑总量的比例还不高。据不完全统计，中国现阶段住宅建筑耗能量已占社会总耗能的26.5％％，与发达国家相比，能耗高出其2~3倍。要建立资源节约型城市，住宅建筑节能是节约能源**有效、**经济的办法。建设部近日发布通知，到2010年，全国城镇新建建筑实现节能50％％。

       节能型住宅除了能比普通型节能50％，还能给住户带来哪些好处呢？

      有专家介绍说，节能住宅采用的围护结构能有效地改善居室的热环境。由于节能住宅墙体采用保温砖，就像给建筑穿上了一件“棉袄”（外墙保温系统），外窗采用了中空玻璃保温窗，因此，冬季会明显地感到比普通住宅温暖舒适，即使需要开空调取暖，耗电量也明显低于普通住宅。

      夏季，由于通过外墙进入室内的热量大大减少，屋面上有了隔热、通风的措施，窗户使用中空玻璃，使节能住宅的隔热性能大大提高，夏季需要空调降温的时间相应减少，无疑会减少住户的电费支出。

      节能住宅的中空玻璃窗除了保温节能外，还可降低外界的噪音分贝，能给住户提供较宁静的家居环境。而建筑所用的节能材料，还能有效地保护住宅的围护结构，使外界温度变化、雨水侵蚀对建筑物的破坏大大降低，从而能在一定程度上解决屋面渗水、墙体开裂等住宅顽症，延长了建筑物寿命，也降低了维修费用。

      专家指出，对于舒适、健康、安全、节能的追求，节能建筑的步伐肯定会越迈越快。推进节能住宅前景广阔

       节能型住宅在经济发达国家已经普及，在日本节能型住宅的比例是100％％，日本住宅多采用墙面外保温、太阳能装置等达到节能效果。

       对于夏季炎热，冬季潮湿寒冷的地方，加快节能住宅建设，打造环保型住宅，构建节约型社会，更是一种方向。国家、省、市级居住建筑节能设计标准的相继出台和各级建筑节能试点、示范工程的实施，为我市全面推动建筑节能工作奠定了良好的技术基础。建筑节能政策法规体系建设不断健全，全市建筑节能的良好政策环境正在逐步形成。