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抑制房地产过热 板材需求量不降反升

发布日期:2010-05-15 09:25:50 2412

        近日,国务院决定适当提高钢铁、电解铝、水泥等房地产开发固定资产投资项目资本金比例。钢铁由25%及以上提高到40%及以上;水泥、电解铝、房地产开发(不含经济适用房项目)均由20%及以上提高到35%及以上。

  房地产市场近年来的火热,使得大量资金涌向这一行业,业内人士指出,市场就像从春秋时代进入了战国时代,而货币供应量及信贷规模的控制,使得整个“水位”下降,一些资质较差的开发商可能得不到银行贷款。而且,应该注意到,央行已经将存款准备金率调高了0.5个百分点,如果结合上海市近期的“期房限转”等政策可以看到,房地产市场的需求将健康有序地释放,短期需求可能长期化,投机行为可能投资化,但总体而言呈下降趋势,这也是此次调整的目的。

  面对房地产的这种变化,周边产业均受到了不等程度的影响,而值得关注的是,板材的需求量却在政府抑制房地产过热的政策导向下不降反升。

  据清大博研的市场调查数据显示,同去年一季度相比,今年板材市场需求量同年增长了2个百分点,增幅高于房地产各周边产业2.3个百分点,预计在今年二季度将达到3个百分点。受政策调控影响,今年的第三季度增长趋势将有所延缓,但总体趋势呈增长态势。

  据了解,进入二季度以来,清大博研的秸秆板材市场销量快速增进,同年产量增长达7%,销量增长达到5.13%。但该企业负责人也同时表示,国内的板材需求量更房地产市场直接挂钩,受房地产影响明显,他们的海外市场在程度上保障了产销量的增长。据悉,由于清大博研新研制了聚合防火环保多用板材(含秸秆轻质装饰型、吊顶型、防火型等)生产线,生产出的板材以其环保、价廉、轻质、高强等诸多优势,突破了秸秆代木的技术瓶颈,因此受到许多国家和地区建材市场的青睐,其产品远销南非、土耳其、俄罗斯、东南亚等十几个国家和地区。

  抑制房地产过热政策的实施从近期来看,对房地产本身乃至其他周边产业有负面影响,但从长期来看,它将更加保证房地产的健康有序发展。

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