目前在东莞的房地产市场里，越来越多的房地产商推出精装修房，并有业内人士指出，一个崭新的房屋精装修时代已经到来，也将众多建材品牌推到了风口浪尖上。对于建材品牌而言，精装修时代来临，建材商以及建材超市等负责人是如何看待这一问题的呢？ 

　　对于商品房带精装修出售，东鹏陶瓷副总经理李丽群告诉记者，精装修房是市场细分的必然结果，满足了部分购房者的需要，由地产商负责装修，节省了购房者的时间，人们不必在紧张学习、工作的同时再去考虑自己的装修问题，这是精装修**直接的好处。  

　　东莞市华美乐建材超市策划总监辛勇分析说，房屋精装修代表了一部分消费者的需求。许多购房者也希望房屋购置后能及时用于出租，因此在购房时也比较赞同房产商统一精装修；其次，精装修迎合了部分人图方便的需要，装修房屋工序繁琐，消耗时间、精力，一些人在繁忙工作的同时根本没有时间估计装修或者不愿意投入精力装修，这部分人也会选择购买精装修房。  

　　“这是市场细分的必然结果，地产商推出的精装修房主要针对的是在莞工作繁忙的白领阶层，他们买房后多没时间兼顾装修，这在东莞有一定的市场份额。”百安居市场部经理唐宇说。   

　　 精装修在莞刚起步未来发展道路漫长 

　　辛勇认为东莞市房屋精装修市场现在还处于起步阶段，走向成熟还需经历一个较长的过渡期。“据我了解，很多精装修的房屋售卖情况并不是太理想。”辛勇告诉记者目前东莞购房群体“两级化差异”是精装修时代发展的主要障碍，对于东莞本地高端购房群体而言，购房价格并不重要，他们多购买别墅和地段优势明显的小高层，在装修上更追崇个性张扬，并愿意花费大量时间、财力在装修上；另一类购房群体偏爱物超所值、简简单单的装修，而精装修的价格可能超出这类人的装修预算。解决这一问题成为精装修市场发展的关键。 

　　“从广州、深圳等东莞周边城市看，精装修已经发展得比较成熟，但东莞地产商推行的精装修还处于一个起步阶段。”百安居市场部经理唐宇认为，即使在较长一段时间内，精装修在东莞并不能成为主流。 

　　李丽群也认为，从目前东莞市房产销售情况来看，毛坯房仍占主导地位，相比精装修房，毛坯房更受欢迎。虽然精装修有利于整合资源，能有效的避免各户独自装修时出现的相互干扰及资源浪费等现象，随着人们观念的改变，精装修会受到更多人的欢迎，但这一过程比较漫长。 

    　精装修来临利弊共存 

  　  唐宇告诉记者精装修时代的到来对建材业而言并非好事，据唐宇介绍，百安居以零售业务为主，一般很少接工程单，即使有接，利润也十分有限。精装修时代对百安居的业务将有较大冲击。 

   　 “装修时代的到来对建材业而言利弊共存。”李丽群认为精装修**意味着大批量的订货，这对建材业的销售有着极大的促进作用。但建材业也面临着必不可少的挑战，“**大的挑战可能会是价格因素，一些消费者在购买精装修房对价格会有考虑，开发商在招标时间也会因此受到限制，消费者一味的追求低价装修，这必然影响到一些品牌家装产品对精装修的竞标，品牌产品质量过硬，但价格稍高，可能无法被消费者接受。”面对这一难处，李丽群说，加大自身宣传显得十分有必要，当务之急是尽快让更多消费者了解到自己产品的优势。  

    　面对精装修时代的带来，辛勇认为对于建材行业而言，机遇与挑战并存。“把握这次机会和地产商建立战略联盟，开拓自己在精装修渠道上的业务，这是一次难得的机会。”辛勇说，精装修意味着地产商大规模的采购，建材单位把握机会能有效地拓宽业务渠道。当然，挑战在所难免，众多装修单位需竞标，激烈的竞争使各品牌的自我提升迫不及待。 

  　  精装修消费者看重质量和价格 

    　身为教师的刘伟先生已在东莞购置两套房，虽都是自己装修，但刘伟并不排斥地产商提供精装修的模式，但地产商一定要保证装修质量有保障，包括环保、使用年限等指标，刘伟建议可在地板、瓷砖等装修物品上标注装修材料的品牌和产地。同时，价格要在消费者所能接受的范围内。 

 　   “质量过硬，价格公道”在企事业单位工作的罗海威先生告诉记者价格和质量是消费者购买精装修房时必肯定考虑的两点。罗海威认为精装修的质量和价格一般只由地产商把关，和建材方没有太大关系，因此，如果他购买精装修房时他会选择名气较大的房地产开发商。   

　    对于精装修时代发展，辛勇也建议地产开发商要和建材方一起，把好精装修的质量关和价格关，质量过硬，价格实在，地产商应将精装修作为附加给客户的服务，而不应将其作为一条新的盈利渠道。在装修的设计理念上也应力争多元化，摆脱一种形式统一操作，提倡一种模式多种形式。