一、工程概述： 东莞市住宅区某单位屋面,是水泥混凝土结构建筑物，原建为沥青防水、珍珠岩水泥砂浆隔热层。该水泥砂浆珍珠岩隔热层有不规则裂缝，同时也有渗漏水现象，且隔热效果不理想。 针对该现象，我公司采用防水漆作基层防水、补不规则裂缝,弹性隔热保温涂料作隔热面层。 二、防水施工方案 1、施工前修补、清洗 屋面浮尘层、油污层；下水管周围、山墙内壁20cm高区域，基面要坚实牢固；若有蜂窝麻面等缺陷先进行修补，保持施工面干燥。 2、裂缝处理 对有裂缝渗漏水的部位，用切割机切V型槽约8mm深，然后用柔性防水漆1：1灌入缝内，直至灌满缝与面平整，施工面干燥后；再灌原漆高于基面1毫米以上，裂缝5-10厘米范围之内要求多涂刷1-2遍，厚度在1毫米以上形成止水膜带，增强拉伸应变力。 3、胀缝处理 对填胀缝的施工沥青材料先清理基面，将基面处理干净，基面坚实，然后用柔性防水漆1：1灌缝一遍，待第一遍施工完成的漆液干燥后，再用柔性防水漆原浆灌缝高于基面1毫米以上，裂缝5-10厘米范围之内要求多涂刷1-2遍，厚度在1毫米以上形成止水膜带，增强拉伸应变力。 4、下水管及女儿（山）墙节点部位处理 安装管道时管体周围，水泥砂浆与原施工砼板粘结时稍不注意，都会造成结合处密实度不够，此处容易造成渗漏水，因此在处理下水管道周围时，管体与水泥砂浆结合处水泥砂浆要高出平面3-5毫米；女儿（山）墙节点部位，同时也存在同样问题，根据实际情况用柔性防水漆1：1或1：1.5搅匀涂抹一遍，第二遍可不加水（根据现场环境而定），待第一遍施工完成的漆液干燥后再施工，使诸多部位形成止水膜带。 三、隔热施工方案 1、施工时楼面要干燥，浮尘层、油污层彻底处理干净； 2、施工前涂料搅拌均匀，在涂刷时涂层稍有流平为最佳。 3、楼面整体涂刷弹性隔热保温涂料，涂刷3遍以上达到要求厚度，每涂刷一遍必须在前一遍干燥以后方能进行施工，厚度达0.6毫米（产品固含量60％ ）以上符合要求。 。 四、产品实践证明： 根据上述情况，采用柔性防水漆和弹性隔热保温涂料施工后，经晴、雨天气反复测试，屋面渗漏、隔热效果显著,彻底解决屋面渗水及酷热难题，业主很满意。